Le garden staging

Qu'est-ce que le garden staging ?

Comme le home staging permet de valoriser un bien immobilier pour une vente, le garden staging est une optimisation des pièces extérieures -jardin, terrasse, cour-, pour faciliter la vente. L'idée est de créer un coup de cœur, en rendant les extérieurs propres, neutres et accueillants et en valorisant les espaces verts sous leur meilleur jour pour aider les acheteurs à s'y projeter. Car le jardin est définitivement un atout clé dans une vente immobilière et nombre d’acquéreurs recherchent activement leur future maison avec un espace extérieur, comme une pièce à part entière de la maison.

Comme les home stager, il existe des garden stager, spécialistes en optimisations extérieures dans le cadre d'une vente immobilière. La dépense est largement couverte par les avantages d'une vente plus rapide. Il est également possible de faire les choses par soi-même. 

Le garden staging étape par étape

1/ Grand nettoyage

La première chose à faire, c'est le grand ménage. Les espaces extérieurs doivent être parfaitement clean, ce qui veut dire : 

• Ranger, réparer ou jeter tout ce qui traîne, pour désencombrer le jardin et les moindres recoins ;
• Passer un coup de balais sur les terrasses, les dallages et autres sentiers en dur ; 
• Nettoyer à l'eau et au savon noir les structures en bois et passer un coup de teinture une fois sec. Il peut être intéressant de refaire le sol d'une petite terrasse à neuf et de crépir un vieux mur ;
• Gratter la mousse, les moisissures, les traces de boue et de pluie ;
• Ramasser les feuilles mortes ; 
• Si c'est la saison des fruits, n'oubliez pas de ramasser quotidiennement les fruits qui tombent aux pieds des arbres, pour garder un espace parfaitement propre ;
• Si vous avez des animaux domestiques, inutile de dire que la moindre déjection aura un impact dévastateur sur vos visiteurs !
• Vérifier l'état du mobilier, des ouvertures et grillages, de la piscine, des aires de jeux...
• Tout ce qui doit être jeté, doit être mis à la poubelle ou partir à la déchetterie avant les premières visites...

2/ Travail sur les végétaux et la pelouse

La seconde partie du travail tourne autour des végétaux. Certes la pelouse doit être tondue, mais pas que : tous les végétaux doivent être entretenus et au meilleur de leur forme : 

• Il faut tailler les arbustes (si la saison le permet), enlever les fleurs mortes ; 
• Désherber le plus proprement possible les différents massifs, les bords de chemins, le potager ; 
• Réparer la pelouse en bouchant les trous et éventuellement en semant ;
• Déterrer les plantes mortes en pot ou en pleine terre ; 
• On peut ajouter quelques fleurs pour mettre une touche de couleur et quelques plantes faciles à vivre en pot pour créer une harmonie ou délimiter des espaces...

3/ Optimisation et décoration

Vous pouvez ajouter une touche de décoration, toujours sobre et le plus neutre possible, pour plaire à tous vos visiteurs : 

• Il est toujours intéressant de garder ou d'ajouter un peu de mobilier, même s'il ne reste pas après la vente, pour aider les visiteurs à s'imaginer dans leur futur jardin : deux transats, un hamac, une petite table de jardin avec deux chaises, un petit banc dans un coin calme...
• Pensez aux lanternes solaires et aux lampions suspendus... Plus le lieu est agréable et poétique (mais jamais surchargé), plus l'effet coup de cœur est assuré ;
• Des mangeoires et des abreuvoirs à oiseaux ajoutent de la vie au jardin ;
• Côté intimité, n'hésitez pas à investir dans un brise-vue pour limiter l'effet du voisinage, vos visiteurs y seront très sensibles ;
• Si la vente se passe en été, il est indispensable d'avoir des coins d'ombre et si nécessaire d'installer un voilage. 
• Si la vente se passe en période froide et pluvieuse ajoutez des pas japonais pour permettre aux visiteurs de déambuler dans le jardin le plus sereinement possible.